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挂牌代码: H185144N
湖北省黄梅县滨河新区黄梅大道59亩商住地
价:¥ 5868.0000 万
交易方式: 报价交易 |交割周期:90天 |权属类型:非国有资产
金: 0 元

交易担保: |限制买方:
价: 不适用|买方服务费:免费
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城市介绍

  湖北省黄梅县位于湖北省东端,长江中下游结合部北岸,为鄂、赣、皖三省交界。东与安徽省宿松县接壤,西与湖北省武穴市毗连,南与江西省九江市区隔江相望、一桥相连,北与湖北省蕲春县山水相依。总面积为1701平方公里,辖16个乡镇,总人口102万,城区人口30万。

一、宗地区位

  地块位于黄梅县黄梅大道以北,西三路的东侧,南三路的北侧,是县政府重金打造的滨河新区核心区域,发展潜力较大。

二、规划指标

  地块编号:2014-33号地块

  面积:39117.5平方米,合58.68亩

  土地用途:商住用地,商住比为2:8

  出让年限:商业40年,住宅70年

  容积率:1.0<R<2.5

  建筑系数:<30%

  绿地率:≥30%

  参考价100万/亩

三、宗地周边配套

  周边800米有:黄梅县实验中学、美廉美超市、滨河国际。

  周边500米有:黄梅县一中、西河小学、厦安梦想城、德福园小区、书香门第小区。

  周边200米有:城东车站、育英学校中专部、黄梅县体育馆。

四、宗地投资价值

  区位优势:地块位于黄梅县重点发展的滨河新区,区域优势与日俱增。

  交通优势:地块靠近城区主干道黄梅大道,距离城东车站不足200米,一路公交车途径此地,交通便利,出行便捷。

  配套优势:地块周边配套齐全,其中教育配套较为明显,相邻有黄梅县一中、西河小学、黄梅县实验中学、育英学校中专部等。

  居住氛围:宗地周边楼盘小区众多,居住氛围浓厚,有厦安梦想城、德福园小区、书香门第小区、滨河国际小区等。

  宗地优势:宗地为净地,土地形状规整,易于开发利用。地块又处于黄梅县重金打造的滨河新区,是以行政服务中心北移为核心,以城东县城为纽带,以马尾山为绿色屏障,整治县河生态环境,打造集居住、宜商、休闲于一体的绿色生态新城区。是聚商业服务和家庭居住的黄金地块,具极高的投资价值。

五、区域楼市概况

  概况:离地块较近的滨河国际楼盘正在修建,预计价格在3500—3600元/㎡,另一个即将开盘的厦安梦想城预计价格在3200—4300元/㎡。



权证办理


交易担保规则

一、基本准则
在本平台的交易,买家付款给卖家后,钱到卖家账户是冻结的,需要买家进行确认后才能解冻,以保障交易各方的权益。
二、维权条件
1. 在本平台进行的交易,买方通过本平台支付的交易款项。
2. 未收到标的、或卖方未按约定方式交付、或收到的标的与卖方描述不符。
3. 权益类交易品,未完成权证过户和移交。
4. 双方自愿或约定解除交易(卖方可以办理退款)。
三、维权程序
1. 买方付款5天后,可以向卖方申请退款。
2. 买方应在交割周期内申请退款,逾期未操作的,权益自动放弃。
3. 退款申请创建的10天内,卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请操作,逾期未处理的,退款申请自动生效并退款给买方。
4. 卖方拒绝退款的,买方应在卖方拒绝退款的10天内发起申诉(平台介入),买方逾期未发起申诉的,维权自动放弃。
5. 申诉发起后,交易款由本平台冻结,双方提交证据,本平台将在5个工作日内介入,并依据本平台的处理意见,由本平台将交易款打给买方或是卖方。
6. 本平台难以仲裁的,由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼,本平台依据有效法律文书处理。
四、附则
1. 时间以本平台服务器时间为标准。
2. 本规则由本平台负责解释,如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日
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买方指南
担保规则
报价交易
竞价交易
竞价保证金

买方交易指引

 

下单
1、访问标的,在购买前了解标的情况,确认您已知悉标的价值、移交方式等相关事项。
2、如需更多标的资料或需要看样请联系卖方。
3、报价交易方式的标的直接下单购买,竞价交易方式的标的在缴付保证金后参与竞价。

交割
1、付款后(交易款冻结在卖方账户,详见担保规则)。
2、接收卖方标的物或协助卖方办理过户手续。
3、交货完成,进行交易确认交易结束。

交易担保规则

一、基本准则
在本平台的交易,买家付款给卖家后,钱到卖家账户是冻结的,需要买家进行确认后才能解冻,以保障交易各方的权益。
二、维权条件
1. 在本平台进行的交易,买方通过本平台支付的交易款项。
2. 未收到标的、或卖方未按约定方式交付、或收到的标的与卖方描述不符。
3. 权益类交易品,未完成权证过户和移交。
4. 双方自愿或约定解除交易(卖方可以办理退款)。
三、维权程序
1. 买方付款5天后,可以向卖方申请退款。
2. 买方应在交割周期内申请退款,逾期未操作的,权益自动放弃。
3. 退款申请创建的10天内,卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请操作,逾期未处理的,退款申请自动生效并退款给买方。
4. 卖方拒绝退款的,买方应在卖方拒绝退款的10天内发起申诉(平台介入),买方逾期未发起申诉的,维权自动放弃。
5. 申诉发起后,交易款由本平台冻结,双方提交证据,本平台将在5个工作日内介入,并依据本平台的处理意见,由本平台将交易款打给买方或是卖方。
6. 本平台难以仲裁的,由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼,本平台依据有效法律文书处理。
四、附则
1. 时间以本平台服务器时间为标准。
2. 本规则由本平台负责解释,如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日
报价交易实施办法

第一章 总则
第一条 本平台的报价交易,适用本办法。
第二条 本办法所称的报价交易,是指通过本平台,以报价交易方式进行的,标的买卖行为。
本办法所称的买方,是指在本平台的注册用户(会员)。
本办法所称的报价交易方式,为一口价,有担保交易。
第二章 基本程序
第三条 卖方挂牌,包括设定交易条件和进行信息披露,经审核通过后生效。
第四条 买方应当接受挂牌标的约定的交易条件。
第五条 买方如需更多标的资料或实地看样,可以询盘或联系卖方获得更多标的信息、约定看样时间等。
第六条 出现下列情形之一的,交易应当终结:
(一)标的信息披露存在不确认性或存在不真实信息;
(二)标的权属发生变化;
(三)因不可抗力导致交易无法正常进行的;
(四)其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章 交易
第七条 买方直接出价购买。
第八条 付款方式为在线支付,有担保。
第九条 付款成功,交易各方可在我的订单查看对应标的的交易状态和财务状况。
第十条 卖方收到价款到账通知,进行标的移交。
第十一条 买方收到标的或权证过户完成,且验收合格后进行收货确认。
第十二条 买方收货确认同时,冻结的交易款自动解冻。
第十三条 买方须在交割周期内进行收货确认或发起维权,否则系统自动确认交易达成,担保同时终止。
第十四条 卖方提款,交易结束。
第四章 附则
第十五条 本办法由本平台负责解释。
第十六条 本办法自2013年4月6日起施行。


二零一三年四月六日
竞价交易实施办法

第一章 总则
第一条 本平台的竞价交易,适用本办法。
第二条 本办法所称的竞价交易,是指以竞价交易方式进行的,竞买人竞争受让标的的行为。
第三条 本办法所称的竞买人,是指参与网上竞价的,本平台的注册用户(会员)。
第二章 基本程序
第四条 卖方挂牌,包括设定交易条件和进行信息披露,经审核通过后生效。
第五条 竞买人应当接受挂牌标的约定的交易条件。
第六条 竞买人如需更多标的资料或实地看样,可以询盘或联系卖方获得更多标的信息、约定看样时间等。
第七条 出现下列情形之一的,竞价交易应当终结:
(一)标的信息披露存在不确认性或存在不真实信息;
(二)标的权属发生变化;
(三)因不可抗力导致竞价交易无法正常进行的;
(四)其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章 交易方式
第一节 单向竞价
第八条 竞买人在规定的报价周期内自由出价。
第九条 首次出价不得低于标的设置的起始价,下一次出价应当高于当前价+加价幅度。每次加价应当为加价幅度或加价幅度的整数倍。
第十条 延时规则,指竞价最后5分钟内,若有竞买人出价,系统将自动延时5分钟,且不断循环。
第十一条 报价时间截止,系统按规则选取最后出价的竞价人为受让人。
第二节 一次竞价
第十二条 竞买人在规定的报价周期内自由出价。
第十三条 竞买人的出价不得低于标的设置的起始价,且每个竞买人只能出价一次。
第十四条 出价不公开,报价结束后,公示出价记录。
第十五条 报价时间截止,系统按规则选取最高出价的竞价人为受让人。
第四章 交割
第十六条 竞价结束,竞买人可在我的竞价,查看对应标的的交易状态,取得受上资格的,支付尾款(有担保)。
第十七条 付款成功,收到标的或权证过户完成,且验收合格后进行收货确认。
第十八条 买方收货确认同时,冻结的交易款自动解冻。
第十九条 竞买人须在交割周期内进行收货确认或发起维权,否则系统自动确认交易达成,担保同时终止。
第二十条 流标,指交易标的设置有保留价,报价时间截止,最高报价未达到保留价。
第五章 附则
第二十一条 本办法由本交易平台负责解释。
第二十二条 本办法自2013年4月6日起施行。


二零一三年四月六日

竞价保证金实施办法

 

一、为了保证交易的有效性,竞价交易采用保证金制度,竞买人缴付保证金参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户,冻结期间不计利息。

1、 竞买人在标的出价页点击缴付保证金,进入在线支付,通过网上银行缴付保证金。
2、 竞价结束,获得受让权的,保证金在支付尾款时充抵尾款。
3、 竞价结束,未获得受让权的,保证金自动解冻。

三、以下情况保证金不予退款

1. 竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2. 竞价成功后,竞买人未按期付款的。

四、附则

1. 时间以交易系统服务器时间为标准。
2. 本规则由本平台负责解释,如有修正在网站公布。

 

二零一三年四月六日


 
为您提供以下付款方式:均可享受担保交易
   
个人账户支付
   
 
付款方式
介绍
手续费
说明
 
用自己账户余额的钱付款
 
用开通“网上银行”的银行卡付款
 
 
对公账户支付
     
付款方式
介绍
手续费
说明
 
用开通“网上银行”的对公账户付款
 
         
     
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