深圳深圳金域豪庭酒店（福永地铁口）整体出售

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挂牌代码： 80133749

深圳深圳金域豪庭酒店（福永地铁口）整体出售

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剩余时间：13 天 10 时 18 分 56.7 秒【受让人报名】

¥650,000,000
交易方式：一次竞价

|交割周期：90天

|权属类型：非国有资产
保证金： 32500000.00 元

交易担保：有|限制买方：否

|出价次数：0
保留价：无

|买方服务费：免费

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交易须知

深圳金域豪庭酒店（12层）项目位于粤港澳大利亚湾区核心位置，近福永地铁口，酒店、总部办公皆宜，项目全新未装修整体出售，原价8亿。

项目占地近82445平米，建筑面积29398.582平米，带地下车库共500个车位，2011年竣工，产权70年（2000-2070年），产权清晰，公司产权，股权转让，香港交割。

福永地铁口离酒店大门仅10米。

《金域豪庭酒店》项目

本项目位于深圳市宝安区福永街道金域豪庭商住小区，西临宝安大道、北临福海路，占地面积约9000平方米，该酒店总建筑面积为29398.58平方米，其中地面以上：22778.05平方米，地下室面积6620.53平方米。

地上最高12层，地下1层，建筑高度为43.05米，

目前本酒店已有70年期的独立房产证。

地下室：建筑面积6620.53平方米，

主要功能：包括地下停车场106个车位及洗衣房、值班室、高低压配电房、中央空调机房、生活水池、消防水池等。（地下室泳池已完成土建及管道预埋，泳池及更衣室健身房等配套设施约占用车位26个）

一层：建筑面积2879.46平方米+地面停车场

主要功能：1、酒店大堂（中空8.4米，约350平方米）、酒店办公室及咖啡厅等共2434.25平方米

2、商店5间，共383.61平方米

3、消防中心61.60平方米

二层：建筑面积3355.69平方米

主要功能：日本餐厅、小宴会厅、厨房、美发美容、大型宴会厅等（其中大型宴会厅1230平方米，层高8米）

三层：建筑面积2282.88平方米

主要功能：中餐厅、自助西餐厅及厨房

四层：建筑面积1731.67平方米

主要功能：39间标准客房及配套的服务间布草间等，以及可自行加建户外游泳池。

五层至九层、十一层:每层建筑面积1731.67平方米

主要功能：每层40个标准客房及配套的服务间布草间等。

十层：建筑面积1731.67平方米

主要功能：37个标准客房及配套的服务间布草间等，以及一间约100平方米的商务楼层会所

十二层：建筑面积534.43平方米

主要功能：管理用房4间共约120平方米，其余为电梯机房，空调机房等设备用房。

高端酒店名师设计，70年独立产权，离福永地铁口50米

位置处于珠江口～深圳未来发展中心

标的成交后的移交方式：【现场交付】

交易担保规则

一、基本准则

在本平台的交易，买家付款给卖家后，钱到卖家账户是冻结的，需要买家进行确认后才能解冻，以保障交易各方的权益。

二、维权条件

1.　在本平台进行的交易，买方通过本平台支付的交易款项。

2.　未收到标的、或卖方未按约定方式交付、或收到的标的与卖方描述不符。

3.　权益类交易品，未完成权证过户和移交。

4.　双方自愿或约定解除交易（卖方可以办理退款）。

三、维权程序

1.　买方付款5天后，可以向卖方申请退款。

2.　买方应在交割周期内申请退款，逾期未操作的，权益自动放弃。

3.　退款申请创建的10天内，卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请操作，逾期未处理的，退款申请自动生效并退款给买方。

4.　卖方拒绝退款的，买方应在卖方拒绝退款的10天内发起申诉（平台介入），买方逾期未发起申诉的，维权自动放弃。

5.　申诉发起后，交易款由本平台冻结，双方提交证据，本平台将在5个工作日内介入，并依据本平台的处理意见，由本平台将交易款打给买方或是卖方。

6.　本平台难以仲裁的，由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼，本平台依据有效法律文书处理。

四、附则

1.　时间以本平台服务器时间为标准。

2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日

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买方指南

担保规则

报价交易

竞价交易

竞价保证金

摘牌

1、查询标的物信息，在购买前了解标的情况，确认您已知悉标的物价值、付款方式和交割方式等相关事项。

2、如果需要更多的标的物资料或者需要现场看样的，进入在线询盘或其它方式联系卖方。

3、报价交易的标的直接下单购买，竞价交易的标的在缴付保证金后参与竞价。

交割

1、付款或竞价成功，待卖方移交标的物（交易价款或竞价保证金受监管）。

2、接收标的物或（和）配合卖方办理权证过户手续。

3、验收完成，进行交易确认。

竞价保证金实施办法

一、为了保证交易的有效性，竞价交易采用保证金制度，竞买人缴付保证金参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户，冻结期间不计利息。

1、竞买人在标的出价页点击缴付保证金，进入在线支付，通过网上银行缴付保证金。
2、竞价结束，获得受让权的，保证金在支付尾款时充抵尾款。
3、竞价结束，未获得受让权的，保证金自动解冻。

三、以下情况保证金不予退款

1.　竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2.　竞价成功后，竞买人未按期付款的。

四、附则

1.　时间以交易系统服务器时间为标准。
2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日

报价交易实施办法

第一章总则
第一条本平台的报价交易，适用本办法。
第二条本办法所称的报价交易，是指通过本平台，以报价交易方式进行的交易行为。
第三条本办法所称的买方，是指在本平台的注册用户（会员）。
第四条本办法所称的报价交易方式，为一口价，有担保交易。
第二章基本程序
第五条挂牌公告，包括设定的交易条件和相关的信息披露。
第六条买方应当知悉和接受挂牌公告约定的交易条件。
第七条买方如需更多标的信息或需要实地看样，可以进行询盘。
第八条出现下列情形之一的，交易应当终结：
（一）挂牌公告存在不确认性或存在不真实信息；
（二）标的权属发生变化；
（三）因不可抗力导致交易无法正常进行的；
（四）其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章交易
第九条买方直接下单购买。
第十条付款方式为在线支付，有担保。
第十一条付款成功，交易各方可在我的订单查看对应标的的交易状态和财务状况。
第十二条卖方收到价款到账通知，进行标的移交。
第十三条买方收到标的或权证过户完成，验收后进行收货确认。
第十四条买方须在交割周期内进行收货确认或发起维权，否则系统自动确认交易达成。
第十五条买方收货确认同时，被监管的交易款自动解冻，交易完结。
第四章附则
第十六条本办法由本平台负责解释。
第十七条本办法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

竞价交易实施办法

第一章总则
第一条本平台的竞价交易，适用本办法。
第二条本办法所称的竞价交易，是指以竞价交易方式进行的交易行为。
第三条本办法所称的竞买人，是指参与网上竞价的，本平台的注册用户（会员）。
第二章基本程序
第四条挂牌公告，包括设定的交易条件和相关的信息披露。
第五条竞买人应当知悉和接受挂牌公告约定的交易条件。
第六条竞买人如需更多标的信息或需要实地看样，可以进行询盘。
第七条出现下列情形之一的，竞价交易应当终结：
（一）挂牌公告存在不确认性或存在不真实信息；
（二）标的权属发生变化；
（三）因不可抗力导致竞价交易无法正常进行的；
（四）其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章交易方式
第一节单向竞价
第八条竞买人在规定的报价周期内自由出价。
第九条首次出价不得低于起始价，下一次出价应当高于当前价+加价幅度。每次加价应当为加价幅度的整数倍。
第十条延时规则，指竞价最后5分钟内，若有竞买人出价，系统将自动延时5分钟，且不断循环。
第十一条报价时间截止，系统按规则选取最后出价的竞价人为受让人。
第二节一次竞价
第十二条竞买人在规定的报价周期内自由出价。
第十三条竞买人的出价不得低于标的设置的起始价，且每个竞买人只能出价一次。
第十四条出价不公开，报价结束后，公示出价记录。
第十五条报价时间截止，系统按规则选取最高出价的竞价人为受让人。
第四章交割
第十六条竞价结束，竞买人可在我的竞价，查看对应标的的交易状态，取得受上资格的，支付尾款（有担保）。
第十七条竞买人收到标的或权证过户完成，验收后进行收货确认。
第十八条竞买人须在交割周期内进行收货确认或发起维权，否则系统自动确认交易达成。
第十九条竞买人收货确认同时，被监管的交易款自动解冻，交易完结。
第二十条流标，指报价时间截止，未产生出价，或设置有保留价的，最高报价未达到保留价。
第五章附则
第二十一条本办法由本交易平台负责解释。
第二十二条本办法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

竞价保证金实施办法

一、为了保证交易的有效性，竞价交易采用保证金制度，竞买人缴付保证金参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户，冻结期间不计利息。

三、以下情况保证金不予退款

1.　竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2.　竞价成功后，竞买人未按期付款的。

四、附则

1.　时间以交易系统服务器时间为标准。
2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日


	为您提供以下付款方式：均可享受担保交易

	个人账户支付
付款方式	介绍	手续费	说明
国支宝余额	用自己账户余额的钱付款	无	详细
网上银行	用开通“网上银行”的银行卡付款	无	详细

	对公账户支付
付款方式	介绍	手续费	说明
对公账户	用开通“网上银行”的对公账户付款	无	详细

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