建设部

关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复

89建房市字第77号

湖南省建委、湖北省建设厅、广东省建委：

最近，我司陆续接到湖南省建委、湖北省监利县房地产公司、汕头、湘乡、鹤壁市房地产管理局等来人来函，反映该地的土地管理部门根据国家土地管理局（１９８９）国土（籍）字第７３号文《关于确定土地权属问题的若干意见》中第十七条“机关、团体、工矿等企事业单位长期（五年以上）租用国有房屋而使用的土地，其土地使用权确定给依法直接使用土地的机关、团体、工矿等企事业单位”的规定，将土地使用证发给了政府房地产管理部门直管公房的承租人。同时，一些地方的土地管理部门还规定“房地产交易活动必须由土地管理部门批准土地使用权转让后，才能进入交易市场。”这些规定使地方 ……