蓉药集团生物医药研究工程有限公司100%股权

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挂牌代码： 80110742

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剩余时间：【询盘】

当前价：¥ 3.50000000 亿
交易方式：一次竞价

|交割周期：60天

|权属类型：非国有资产
保证金： 5,000,000 元

交易担保：无|限制买方：否

|出价次数：0
保留价：无

|买方服务费：免费

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卖方席位：80008001

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挂牌公告

交割方式

竞价记录

交易须知

（一）转让标的基本情况
转让标的名称	成都蓉药集团生物医药研究工程有限公司100%的股权
标的类型	þ股权
转让方名称	成都蓉药实业集团有限公司、雍兴明
转让比例	100%
（二）转让标的企业基本情况
标的企业名称	成都蓉药集团生物医药研究工程有限公司
住所	成都高新区科园南路5号1栋
法定代表人	雍兴明	成立日期	2008年3月31日
所属行业	科学研究和技术服务业	注册资本	500万元
经营规模	þ 微型
社会统一信用代码		91510100672186434F
经营范围	生物医药的研究;企业营销策划;物业管理;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
标的企业简介	成都蓉药集团生物医药研究工程有限公司是一所从事生物医药研究，企业营销策划，物业管理，房屋租赁等业务的公司，公司资产包括写字楼“蓉药大厦”。 “蓉药大厦”位于成都市高新区（南区）科园南路5号（天府生命科技园片区）。成都市高新区属于国家级的高新技术开发区，是被国家批准的自由贸易区所在区域，是西部地区最具发展潜力的经济区域，世界500强企业入驻高新区的有近200家。 2016年7月蓉药大厦被评为成都市高新区认定的生物医药专业特色楼宇，2019年6月被评为成都市专业特色楼宇，为100栋成都市专业特色楼宇之一。该项目房产面积30376.82平方米，实测面积34468.45平方米，其中地下人防面积有4147.16平方米（停车位）未计入房产面积。房产性质为科研、办公，已取得土地证〈成高国用（2011）第10451号〉、房产证〈成房权证监证字第4279335号〉。大厦南北长约191米，东西宽约40米，整体呈长方形布局。大厦地上共13层、地下1层，分为A、B两个单元，每个单元配备3台电梯，单元单层建筑面积约1130平方米。其中：一楼层高5.4米（为底商）、二三楼层高为4.5米、四楼以上为3.5米、十二楼3.9米；大厦地下停车场共设置车位170个、地上停车位36个。
有限责任公司原股东是否放弃优先购买权		þ是 ¨否

二、投资分析（供参考）

地理位置	“蓉药大厦”处于以成都高新区天府生命科技园为载体，整体规划2.5平方公里科技研发区中，该地是集医药及相关学科的研发、产业增值服务、商务生活配套为一体的科技园区，是医药技术、资金、管理、人才、政策的综合集成。
周边配套服务体系	蓉药大厦临近神仙树、紫荆社区、新南小区、新北小区、神仙树公园、体育公园，区内家乐福、欧尚、各大银行、医院、学校等网点遍布生活配套完善。四川省环保厅距离蓉药大厦250米路程，成都市高新区实验中学距离大厦1公里。高新天府生命科技园等已投入运营数年，区域聚集医药企业众多，已成饱和状态。同时区域内餐厅、会务展示、休闲健身、医疗保健等组成生活商务配套体系，商务配套醇熟。
项目竞争力	蓉药大厦位于高新天府生命科技园片区系成都市及高新区重点打造的生物医药及相关产业园区。项目在区位、规划、配套、租金水平等方面具有明显竞争优势。大厦占据绝佳区位，三面临路（临三环路、科园南路、科园南一路、科园南二路），地铁8号线从大厦经过，距离成都市双流机场25分钟车程、距离成都市火车南站15分钟车程、距离成都市火车东站30分钟车程，交通便捷。项目规划理念先进，以类甲级写字楼进行打造，同目前市场上其他工业地产项目相比，性价比更高，更具竞争优势。
成都市专业特色楼宇	根据成都市专业特色楼宇认定标准，蓉药大厦达到楼宇建筑面积1万平方米以上，对成都高新区生物医药主导产业企业入驻率在50%以上，且该类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上，被评为成都市特色楼宇的写字楼。根据相关政策，被评为专业特色楼宇的科研设计用地可分割为300平米以上的单个独立产权，并可享受由政府提供的专业产业、招商、政务、金融、通信、交通和宣传等服务。

标的成交后的移交方式：【股权变更资产移交】

交易担保规则

一、基本准则
在本平台的交易，买家付款给卖家后，钱到卖家账户是冻结的，需要买家进行确认后才能解冻，以保障交易各方的权益。
二、维权条件
1.　在本平台进行的交易，买方通过本平台支付的交易款项。
2.　未收到标的、或卖方未按约定方式交付、或收到的标的与卖方描述不符。
3.　权益类交易品，未完成权证过户和移交。
4.　双方自愿或约定解除交易（卖方可以办理退款）。
三、维权程序
1.　买方付款5天后，可以向卖方申请退款。
2.　买方应在交割周期内申请退款，逾期未操作的，权益自动放弃。
3.　退款申请创建的10天内，卖方应进行同意或拒绝买方的退款申请操作，逾期未处理的，退款申请自动生效并退款给买方。
4.　卖方拒绝退款的，买方应在卖方拒绝退款的10天内发起申诉（平台介入），买方逾期未发起申诉的，维权自动放弃。
5.　申诉发起后，交易款由本平台冻结，双方提交证据，本平台将在5个工作日内介入，并依据本平台的处理意见，由本平台将交易款打给买方或是卖方。
6.　本平台难以仲裁的，由维权申诉方向具有管辖权的法院提起诉讼，本平台依据有效法律文书处理。
四、附则
1.　时间以本平台服务器时间为标准。
2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日

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出价席位		出价金额	出价时间	当前状态

买方指南

担保规则

报价交易

竞价交易

竞价保证金

下单

1、访问标的，在购买前了解标的情况，确认您已知悉标的价值、移交方式等相关事项。
2、如需更多标的资料或需要看样请联系卖方。
3、报价交易方式的标的直接下单购买，竞价交易方式的标的在缴付保证金后参与竞价。

交割（报价交易）

1、付款后（交易款冻结在卖方账户）。

2、接收卖方标的物或协助卖方办理过户手续。

3、交货完成，进行交易确认，交易结束。

交割（竞价交易）

1、竞价成功，取得受让资格。

2、与对方协议约定标的物的付款和交货方式。

3、履行约定，交易结束。

报价交易实施办法

第一章总则
第一条本平台的报价交易，适用本办法。
第二条本办法所称的报价交易，是指通过本平台，以报价交易方式进行的交易行为。
第三条本办法所称的买方，是指在本平台的注册用户（会员）。
第四条本办法所称的报价交易方式，为一口价，有担保交易。
第二章基本程序
第五条挂牌公告，包括设定的交易条件和相关的信息披露。
第六条买方应当知悉和接受挂牌公告约定的交易条件。
第七条买方如需更多标的信息或需要实地看样，可以进行询盘。
第八条出现下列情形之一的，交易应当终结：
（一）挂牌公告存在不确认性或存在不真实信息；
（二）标的权属发生变化；
（三）因不可抗力导致交易无法正常进行的；
（四）其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章交易
第九条买方直接下单购买。
第十条付款方式为在线支付，有担保。
第十一条付款成功，交易各方可在我的订单查看对应标的的交易状态和财务状况。
第十二条卖方收到价款到账通知，进行标的移交。
第十三条买方收到标的或权证过户完成，验收后进行收货确认。
第十四条买方须在交割周期内进行收货确认或发起维权，否则系统自动确认交易达成。
第十五条买方收货确认同时，被监管的交易款自动解冻，交易完结。
第四章附则
第十六条本办法由本平台负责解释。
第十七条本办法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

竞价交易实施办法

第一章总则
第一条本平台的竞价交易，适用本办法。
第二条本办法所称的竞价交易，是指以竞价交易方式进行的交易行为。
第三条本办法所称的竞买人，是指参与网上竞价的，本平台的注册用户（会员）。
第二章基本程序
第四条挂牌公告，包括设定的交易条件和相关的信息披露。
第五条竞买人应当知悉和接受挂牌公告约定的交易条件。
第六条竞买人如需更多标的信息或需要实地看样，可以进行询盘。
第七条出现下列情形之一的，竞价交易应当终结：
（一）挂牌公告存在不确认性或存在不真实信息；
（二）标的权属发生变化；
（三）因不可抗力导致竞价交易无法正常进行的；
（四）其他经本平台确认应当终结的情形。
第三章交易方式
第一节单向竞价
第八条竞买人在规定的报价周期内自由出价。
第九条首次出价不得低于起始价，下一次出价应当高于当前价+加价幅度。每次加价应当为加价幅度的整数倍。
第十条延时规则，指竞价最后5分钟内，若有竞买人出价，系统将自动延时5分钟，且不断循环。
第十一条报价时间截止，系统按规则选取最后出价的竞价人为受让人。
第二节一次竞价
第十二条竞买人在规定的报价周期内自由出价。
第十三条竞买人的出价不得低于标的设置的起始价，且每个竞买人只能出价一次。
第十四条出价不公开，报价结束后，公示出价记录。
第十五条报价时间截止，系统按规则选取最高出价的竞价人为受让人。
第四章交割
第十六条竞价结束，竞买人可在我的竞价，查看对应标的的交易状态，取得受上资格的，支付尾款（有担保）。
第十七条竞买人收到标的或权证过户完成，验收后进行收货确认。
第十八条竞买人须在交割周期内进行收货确认或发起维权，否则系统自动确认交易达成。
第十九条竞买人收货确认同时，被监管的交易款自动解冻，交易完结。
第二十条流标，指报价时间截止，未产生出价，或设置有保留价的，最高报价未达到保留价。
第五章附则
第二十一条本办法由本交易平台负责解释。
第二十二条本办法自2013年4月6日起施行。

二零一三年四月六日

竞价保证金实施办法

一、为了保证交易的有效性，竞价交易采用保证金制度，竞买人缴付保证金参与竞价。

二、保证金将冻结在用户保证金账户，冻结期间不计利息。

1、竞买人在标的出价页点击缴付保证金，进入在线支付，通过网上银行缴付保证金。
2、竞价结束，获得受让权的，保证金在支付尾款时充抵尾款。
3、竞价结束，未获得受让权的，保证金自动解冻。

三、以下情况保证金不予退款

1.　竞买人在竞价过程中违反交易规则、恶意炒作、市场操纵和扰乱交易秩序的。
2.　竞价成功后，竞买人未按期付款的。

四、附则

1.　时间以交易系统服务器时间为标准。
2.　本规则由本平台负责解释，如有修正在网站公布。

二零一三年四月六日